در لغت به معنی هلاکشده و هلاکشونده و نیستشده است. در اصطلاحات حقوقی زمینی است که از نظر ما دارای عناصر ذیل است:
الف ـ بالفعل دارای مالک است و تملک او مسلم است.
ب – درمالکیت خصوصی اشخاص حقوق خصوصی یا عمومی است.
ج – در حال حاضر مشغول به کشت و زرع و آبادی و عمران نیست و معطل افتاده است.
د – مالک برای مدتی مطلق و نامعلوم از عمران و آبادی چشم پوشیده است. ماده 27 ق.م. اراضی بائر و موات را مخلوط کرده است! اگر مالک چنین زمینی از آن اعراض کند بائر بلامالک خواهد شد.
منابع: حقوق اموال ٨٠/119. حقوق ثبت ٤٦/40. دانشنامه حقوقى 2/712/80. ترمينولوژى حقوق، اصطلاحات ٧٩١-812. دستورالكاتب 316